yao 发表于 2024-8-21 14:26:46

2024年7月居民置业意愿调研报告

2024年7月居民置业意愿调研报告

8月20日,中指研究院发布《2024年7月居民置业意愿调研报告》。报告显示:购房阻力仍较明显,居民购房持续观望,置业意愿再次下滑,购房入市节奏仍较缓慢。7月未来半年计划购房占比约为16%,仍处于近年来相对低位水平。计划看房占比延续下滑,7月占比约为48%,环比下降1.1%,降至近半年相对低位水平。

收入不稳定、房价下跌、还贷压力大是影响居民购房的主要因素,占比超过35%。其中,收入不稳定因素再次上升至首位,占比环比上升1%,尤其是经济低迷背景下,金融行业出现降薪潮,再次引发居民未来工作稳定性担忧。房价下跌依然处于相对高位水平,尤其是政策效果减弱后,未来房价仍存在较大下跌压力。

7月居民购房观望情绪仍持续高位水平,观望占比约为26%,较4月份上升6%,仍处于相对高位水平。一方面是等待更优惠的政策支持,另一方面是等待房价降至合理区间,降低居民购房支出。

7月购房意愿强于上月占比约为15%,环比下降1.0个百分点,再创阶段低位水平;购房意愿弱于上月占比约为34%,环比基本持平。

7月居民房价下跌预期约为33%,环比增加1.1%,仍处于近年来历史相对高位水平。房价上涨预期持续较弱,7月居民房价上涨预期约为10%,环比下降0.3%,上涨预期降至近一年低位水平。
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