多地规定房价跌幅不能超15%，“限跌令”让房企进退两难

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多地规定房价跌幅不能超15%，“限跌令”让房企进退两难

日前，福州市平潭综合实验区四部门联合发布“关于进一步规范实验区商品房销售市场秩序的通知”提出，各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。据统计，自2021年8月以来，已有超过20个城市对房企大幅降价采取了相应措施。从出台限跌令以及约谈房企的城市来看，主要是三四线城市，这些城市新房销售压力比较大，或直接出台“限跌令”，或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为，或对相关降价房企进行约谈，要求房价下跌不能超过15%或10%。